Prix indicatif : 800 à 2 000 €/m². Professionnels des communes voisines.
Vous envisagez l'aménagement des combles à Réal ? Aucun établissement n’est installé à Réal dans nos données ; des professionnels des communes voisines peuvent intervenir. En ordre de grandeur, comptez 800 à 2 000 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Présentez votre chantier pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Réal.
Prix moyens observés en 2026, pose comprise, hors aides. Ce n’est pas une offre : seul un devis fait foi.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Aménagement simple (isolation, plâtrerie, électricité) | 800 à 1 200 €/m² |
| Aménagement complet avec fenêtres de toit | 1 200 à 2 000 €/m² |
| Modification de charpente (fermettes) | à partir de 4 000 € |
| Escalier d'accès | 1 500 à 6 000 € |
Fourchettes indicatives constatées en 2026, pose comprise, hors aides. Seul un devis après visite fait foi.
66500 Prades
12 lotissement du Canigou, 66500 Los Masos
11260 Val-du-Faby
18 lotissement les Couloumines, 66130 Bouleternère
66130 Bouleternère
1 rue de la Gare, 09310 Les Cabannes
Âge des logements, étiquettes DPE, chauffage, climat : ces données publiques aident à situer votre logement à Réal avant la visite d'un artisan. Les premiers froids révèlent les défauts d'isolation : une chambre sous les toits qui peine à chauffer est un indice à noter.
Sur le pourtour méditerranéen (zone climatique H3), les toitures de Réal emmagasinent beaucoup de chaleur l'été. Sous des combles aménagés, stores extérieurs sur les fenêtres de toit et isolant dense se pensent ensemble.
Le parc de Réal doit beaucoup aux années 1970 et 1980 : plus d'un logement sur quatre date de cette période. Leur isolant de combles, posé aux normes d'alors, se mesure souvent en quelques centimètres, là où il en faudrait une trentaine.
Une isolation par l'extérieur change l'apparence d'une façade : elle passe au minimum par une déclaration préalable. Dans les abords du monument historique de Réal, l'Architecte des Bâtiments de France doit en plus donner son accord : une partie de la commune peut être concernée, vérifiez en mairie.
À 1 427 m, Réal compte 3 611 degrés-jours de chauffage par an, au-delà de la commune type du département (1 846). La réglementation thermique réserve d'ailleurs ses exigences les plus fortes aux constructions situées au-dessus de 800 m.
Notre conseil : En altitude, insistez sur le pare-vapeur et l'étanchéité à l'air : c'est ce qui protège l'isolant et la charpente de l'humidité.
Sources : IGN Géoplateforme (altimétrie RGE ALTI) au point mairie de geo.api.gouv.fr ; JRC PVGIS 5.3 (séries horaires 2014-2023 SARAH3 + ERA5, année type pour le relief ERA5) ; zones réglementaires : arrêtés RT2012/RE2020, NF EN 1991-1-3/NA et 1-4/NA (via CSTB e-Cahiers 3655 et 3656) (PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023)) · Insee, Recensement de la population 2023, base « Logement en 2023 » (base des principaux indicateurs, exploitation principale) (2023) · Géorisques (base GASPAR des arrêtés CatNat, potentiel radon IRSN, zonage sismique, exposition au retrait-gonflement des argiles BRGM) et base Mérimée (ministère de la Culture) (CatNat arrêtés jusqu'en 2026 ; radon 2018 ; zonage sismique 2010 ; argiles 2019 ; Mérimée 2026). Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
Oui : la surface habitable créée est prise en compte pour la taxe foncière et, l'année des travaux, pour la taxe d'aménagement.
Voici ce que retiennent les données ouvertes pour Réal. Sur le pourtour méditerranéen (zone climatique H3), les toitures de Réal emmagasinent beaucoup de chaleur l'été. Sous des combles aménagés, stores extérieurs sur les fenêtres de toit et isolant dense se pensent ensemble. Le parc de Réal doit beaucoup aux années 1970 et 1980 : plus d'un logement sur quatre date de cette période. Leur isolant de combles, posé aux normes d'alors, se mesure souvent en quelques centimètres, là où il en faudrait une trentaine.
Aucun établissement n’est installé à Réal dans nos données ; des professionnels des communes voisines peuvent intervenir.
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