Prix indicatif : 800 à 2 000 €/m². Professionnels des communes voisines.
Aménagement des combles au Coudray (28630) : voici les repères utiles. Aucun établissement n’est installé au Coudray dans nos données ; les entreprises proches interviennent souvent dans les communes alentour. À titre indicatif, comptez 800 à 2 000 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.
Prix moyens observés en 2026, pose comprise, hors aides. Ce n’est pas une offre : seul un devis fait foi.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Aménagement simple (isolation, plâtrerie, électricité) | 800 à 1 200 €/m² |
| Aménagement complet avec fenêtres de toit | 1 200 à 2 000 €/m² |
| Modification de charpente (fermettes) | à partir de 4 000 € |
| Escalier d'accès | 1 500 à 6 000 € |
Fourchettes indicatives constatées en 2026, pose comprise, hors aides. Seul un devis après visite fait foi.
20 avenue Gustave Eiffel, 28630 Gellainville
10 rue Aristide Briand, 28600 Luisant
23 rue Raymond Isidore, 28000 Chartres
Lot 1 5 rue Blaise Pascal, 28000 Chartres
28000 Chartres
54 T rue de la Republique, 28110 Lucé
DPE, âge du parc, énergie de chauffage et climat : ces données publiques permettent de situer votre projet au Coudray avant la visite d'un artisan. Avant de rallumer le chauffage, vérifiez l'état de votre isolant : épaisseur, tassement, traces d'humidité.
64,5 % des DPE de maisons du Coudray jugent l'isolation des combles perdus bonne ou très bonne : beaucoup de maisons ont déjà été traitées. Si ce n'est pas votre cas, c'est un chantier rapide à rattraper.
Le Coudray compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée). Une partie du territoire communal peut se trouver dans ses abords, souvent un rayon de 500 m : là, toute isolation par l'extérieur ou modification de toiture demande l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Renseignez-vous en mairie pour votre adresse.
Notre conseil : Si l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis, faites préparer un dossier avec photos, teintes et matériaux : c'est ce qui accélère l'instruction.
D'après le recensement, au moins 40 % des foyers du Coudray se chauffent d'abord à l'électricité, radiateurs ou pompe à chaleur. Pour eux, une toiture bien isolée réduit directement la facture, car l'électricité coûte plus cher au kWh que le gaz ou le bois.
Notre conseil : Exigez R ≥ 7 m².K/W en combles perdus : c'est le seuil exigé pour les primes CEE.
Le parc du Coudray compte beaucoup de logements récents : au moins un sur quatre a été achevé entre 2006 et 2020, selon l'Insee. Pour ces logements, mieux vaut vérifier le tassement de l'isolant et la trappe que tout refaire.
Notre conseil : Dans un logement récent, vérifiez surtout le tassement de l'isolant soufflé et l'isolation de la trappe : ce sont les défauts les plus courants.
Sources : Ademe, DPE des logements existants (détail isolation et eau chaude) (depuis juillet 2021) · Géorisques (base GASPAR des arrêtés CatNat, potentiel radon IRSN, zonage sismique, exposition au retrait-gonflement des argiles BRGM) et base Mérimée (ministère de la Culture) (CatNat arrêtés jusqu'en 2026 ; radon 2018 ; zonage sismique 2010 ; argiles 2019 ; Mérimée 2026) · Insee, Recensement de la population 2023, base « Logement en 2023 » (base des principaux indicateurs, exploitation principale) (2023). Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
Oui : la surface habitable créée est prise en compte pour la taxe foncière et, l'année des travaux, pour la taxe d'aménagement.
Voici ce que retiennent les données ouvertes pour Le Coudray. 64,5 % des DPE de maisons du Coudray jugent l'isolation des combles perdus bonne ou très bonne : beaucoup de maisons ont déjà été traitées. Si ce n'est pas votre cas, c'est un chantier rapide à rattraper. Le Coudray compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée). Une partie du territoire communal peut se trouver dans ses abords, souvent un rayon de 500 m : là, toute isolation par l'extérieur ou modification de toiture demande l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Renseignez-vous en mairie pour votre adresse.
Aucun établissement n’est installé au Coudray dans nos données ; des professionnels des communes voisines peuvent intervenir.
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